SEO Google

tin nong, tin nong,

Quảng cáo Wap

Quyền sử dụng đất không phải là tài sản hình thành trong tương lai

Nhà tôi đang muốn mua đất tại khu đô thị mới. Khu đất này được chủ đầu tư giao bán với giá rất phải chăng. Nhưng, chủ đầu tư đang trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ khu này (tài sản hình thành trong tương lai). Vậy, tôi có nên mua khu đất này không? Sau khi mua, tôi có được làm sổ đỏ tên mình không?

>> HoREA Kiến Nghị Xem Đất Du Lịch Là Đất Phi Nông Nghiệp

Trả lời

Điều 2 Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm quy định như sau

“2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:

a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;

b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;

c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.

Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.”

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì hiện nay pháp luật xác định quyền sử dụng đất không được coi là tài sản hình thành trong tương lai. Do đó, đối với mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này được.

Vì vậy, để bảo đảm quyền lợi cho mình, bạn không nên nhận chuyển nhượng mảnh đất trên khi chủ đầu tư chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất đó.

Từ khóa: Quyền sử dụng đất không phải là tài sản hình thành trong tương lai

Cùng Chuyên Mục